一般辦公樓設計的功能要求：①辦公室、會議室。②衛生間、機電設備間、食堂、禮堂、庫房等輔助用房。③門廳、走道、電梯和樓梯間等。辦公樓的裝修設計可根據辦公室面積設置功能分區。無論辦公室面積有多大，它始終是一個有限的數字。想要利用有限的地方，盡可能的合理設置功能分區，就需要充分利用空間面積。重要的就是根據辦公需求對空間面積進行規劃，讓每個功能分區更合理的分布在空間里。要滿足設計功能要求：達到全功能的便利，以滿足客戶的個別需求，拉近與客戶的距離，突出良好的公眾形象，強調照明設計和顏色運用得當，美觀大方。寫字樓一般為了交流、管理、空間共享，采用開放式設計，這是新型寫字樓的特征。現代新型寫字樓設計還注重于辦公環境的研究,將自然環境引入室內,綠化室內外的環境,給辦公環境帶來一派生機,這也是現代寫字樓的另一特征。

上海辦公樓設計的三大功能要求：

1. 辦公樓水電路的設計，要找專業的人員來做，要不然后期會很麻煩。

2. 辦公室的通風要作好，如果條件容許，可以裝幾面落地窗。

3. 要騰出好空調的方位，還包括空調的出風口都要考慮到進來。